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天津短期房屋出租供需两旺 认钱不认证隐忧

  天津市兆丰赛鸽公棚天津鸽子市场在哪里朝阳一居华苑地区,平方米55●◇,宽带、精装修有厨卫、有,方便交通,118元每天租金。前日--,找工作短暂停留租下了这套日租房外地大四毕业生刘海为了到本市。租赁信息多的是“网上这种房屋,就已经在网上提前预订了我是来天津前的一个星期,有家的气息比酒店更○…,格也不贵而且价。技术的深入发展”随着互联网,“膏药”的推广方式之后继在车站、电线杆上贴,为其新的拓展战场日租房将网络作。

  者了解据记◆▽▪,年来近,介网站如雨后春笋般出现以日租房为主要业务的中▷●-,愈加激烈竞争也△=•。短租”的家庭式公寓租赁平台赶集网就推出一个名为○◁“蚂蚁。也不示弱58同城,367个城市号称网罗全国,短租房▷•、日租房信息推出最新-●■、天津赛鸽网最真的。对旅游城市安途网针,式居家公寓推出酒店,店节省一半价格比酒-○。之外除此◁▼,居客等等均根据各自特点木鸟短租、小猪短租、安,有不同程度的涉入在日租房业务方面▷-。

  开某网站记者打,☆▷▽“天津▪◆▲”点击城市,的“日租短租”平台切换到“房产□△”下★-,息已达到2000条发现当天日租房信□●,到200元不等价格在30元,内6区及滨海新区房源主要集中在市★☆□,所在位置•=、价格▼…○、联系电话等信息每一条房源信息包括图片、房屋。

  些信息真实性为了确认这,了一次房源发布记者亲自体验●…,注册了一个用户名记者首先在该网站,用户名登录然后以该,要发布”后点击“我▼△◆,关于房源信息的对话框网页上便出现了一系列◇▲■,一填写完毕按其要求一,确定○□◁”后点击▷-■“,发布完毕一条信息,何审核程序中间没有任▪=,记者立即将此信息进行了删除)发布过程不足两分钟(发布后•■。

  风险?记者又以租客身份与一位房东取得了联系网上下单如何进行交易?交易过程会不会存在☆-★,告诉记者该房东,用支付宝支付一半的订金可以按照网页的提示采,生成一张订单支付之后即可,住的凭证作为入○●▽。提出能否在入住时交付全款记者以担心交易安全为由,东的婉拒得到了房◇▪,住的时候“你想▲◇,保证有房我可不能。”

  后此,关服务条款中声明记者在该网站的相,息均由用户提供网站的每一条信●◁△,户单独承担责任其真实性均由用,真实性以及交易过程均不作担保网站对服务的及时性、安全性☆★•、▷◇•。

  房屋租赁而言相对于普通,以日计租日租房是,租赁是批发如果说普通○…●,则是零售而日租房。于批发价格的规律按照零售价格高■★▼,月下来一个,价格相比高出不少日租房与普通租赁○☆,开展日租房的一大动因这成为吸引很多房东。

  改善住房条件陈先生为了,平方米的小房子里搬出去年从八里台附近45△●△,方米的小三室换了100平★△,单装修作了日租房将原来的房子简。新刷的油漆★◁◇“墙壁是,一个衣柜新添了,是新换的厕所洁具…▷,6000元花了不到。告诉记者”陈先生▲=,场行情按照市,果是普通租赁他这套房子如,超过1500元一个月最多不会,金是128元而现在日租租,日不少于150元周末以及其他节假,租到3500元左右一个月下来怎么也得★▽。

  主的身份不同与陈先生房,一批二房东、甚至三房东在日租房市场还活跃着。西道某高档公寓林先生在鞍山,2000元的价格以每套单元房每月☆●★,套小户型租下十◆○=,租房生意做起了日▲◁…。天人流量非常大“鞍山西道每,津谈生意的、有走亲戚的到我这租房的有外地到天,校的学生有附近高,客不断每天租。告诉记者”林先生,日租房内在他的,洗衣服、洗澡可以做饭、,上网还能,满了家的气息装修风格充,捷酒店相当价格与快,捷酒店的2—3倍但是面积却是快▼■•,租客欢迎所以深受,估算保守,月纯利超过了1万元10套房子他一个•▽□。

  场日渐红火日租房市★-■,响了二手房市场价格却在一定程度上影□=。房扎堆的某小区记者走进日租,的业主向记者抱怨该小区一位退了休,现在的房子出手前些天她准备把,处一询价可到中介▼…▲,每平方米在1.5万元左右发现周边几个小区二手房,才1.3万元而她这个小区,区日租房太多“我们这个小,告贴得到处都是你看租房的小广▽△●,比较杂乱整体环境,愿意来买主不▪…,买这房时可当初我,边小区贵好几百块呢价格每平方米比旁!”

  前日,城附近某小区一位房主见面记者以租客的身份与大学,的带领下在房主●=,日租房内来到该■☆▷,进门一,异味扑鼻而来一股明显的…◇,篓还未倾倒卫生间内纸,多日未清洗的样子马桶▷□、洗手盆一副。人刚走“客,得及打扫还没来。忙向记者解释▷=”房东见状连。卧室走进○•□,板印记斑斑木制复合地,处明显的污渍床单也有几。是决定租“你要○■,人来做卫生我马上叫,满意保你▪■,放心你○●•,很干净我们家○△,是一次一换的床单、被罩,人都知道来过的…☆◆。•●★”

  附近一小区某三甲医院,为集中的地区也是日租房较。一套单元房走进三楼的,厅被分成了三个房间近百平方米的两室一,有一张双人床每个房间里都,经有人住了其中两间已。解得知记者了,自山西和内蒙古两位租客分别来,在对面医院住院其中一位家人☆□,租房作为临时落脚的地儿为了省钱家属就找了短,纪的大爷正在睡觉另外一位上了年,来本市看病的据房东说他是,大爷哪里不舒服时当记者向房东询问,不方便问房东表示。

  人士向记者透露一位旅馆业业内,体卫生状况堪忧目前日租房整。的卫生条件有着严格规定我国卫生部门对公共住宿,等公共用具必须消毒房间内杯子-•、拖鞋■▲◁,身用品要求达到一客一换床单◆▲▷、被罩、毛巾等贴,到勤通风门窗要做□◆▼。处于监管的盲区但是日租房由于…●★,的落实全凭自觉上述卫生要求,的驱动下而在利益,实处的却寥寥无几真正将规定落到。

  城附近的日租房记者走进一套奥,被改造成4个房间三室一厅的格局,租房的门都虚掩着单元门和每间出,以随意出入无人值守可。下这间房▼…“如果租,一位一同看房的租客询问道我能拿到房间钥匙吗?▪•”。可以啊“当然▲△,的钥匙都可以给你单元门和房间门,房客手里都有钥匙每位在这租住的。东答道”房☆▪。

  更替频繁由于租客,较复杂人员比,用没有严格的把控房东对钥匙的使■▷□,造了可乘之机给犯罪分子制○=,偷盗事件时有发生因此在日租房里的★△▼。搞生日派对的女学生告诉记者一位曾经在日租房里给同学▷▼,零食等物品放在日租房里有一次几个同学把蛋糕、,菜市场买菜大家一起到。时后回来一个小,的单反相机不见了发现放在房间里。不能放在日租房里■★☆“贵重物品千万。生说道▷◇”该女。

  日来连,房较为集中的小区记者走访多个日租,不需要用有效证件进行登记发现绝大部分日租房入住时▽•,部门进行备案登记房东也没有到有关。儿来租房的“到我这=○•,是学生一般都,让别人知道有人不愿意,足了租金只要交,给钥匙我就,身份证看嘛,?”一位房东说看一眼管嘛用○-。东认为有的房▪◇☆,自家房屋出租的是,部门进行登记备案没有必要到相关△○,门备案就会收取相应费用也有房东担心到有关部,的经营成本增加自己,=★“不愿意出示身份证而一位业主则认为▲▷▼:…◇…,就有问题这本身,埋下了隐患为治安环境。”

  关规定按照相◇▲=,应向公安部门备案登记从事宾馆◇=、酒店经营,生等相关部门审核后通过安全防火、卫,申请营业资格向工商部门•●=,交纳营业税并向国家▷▪。日租房但这些,酒店宾馆就不属于▷…▪,民出租房不一样也和普通的居。把房屋二次改造而成它们都是经过居民,有营业执照根本就没…-。

  作人员对记者说某小区物业工,型综合医院因为临近大•=…,房子改造成日租房出租小区内不少居民都把,有陌生人出入小区内经常▷…,打架斗殴的现象有时还会出现,安埋下隐患给小区治,的生活造成了困扰同时也给其他居民□=。工作人员介绍据这位物业,到物业投诉经常有居民,家里太吵某些居民,是深夜尤其,◆★、声音嘈杂进进出出,到影响严重受。向工商、公安部门反映但物业没有执法权只能。

  关工作人员了解到记者向工商部门相••,使接到投诉工商部门即▪▷△,也有一定难度查处和取证,先首▷●,检查上门,时候很多,和房东是亲戚租客都谎称。说再,民自家的房屋房子都是居,隐蔽很▽▲,有招牌也没,很难界定。界定成宾馆如果将它,么那★…▪,颁发经营许可证需要公安机关,商部门登记注册然后才能到工▽★。实上而事,以日收租金虽然日租房●●•,★…◁、旅店一样经营看上去是像宾馆,宾馆不同但它又和。▲○、消防配置…☆☆、人员管理等条件宾馆申请营业执照要有场地,根本达不到这些日租房●△-,宾馆一样的经营手续所以也取得不了像。

  租的一种房屋出租服务行为日租房是以日为单位计算房。格相对低廉由于其价▽■•,活等特点经营灵□▷,双方的热捧受到了供求。所商立刚律师认为天津高地律师事务,至少已有20年历史虽然日租房的出现,一直处于真空地带但是在监管过程中-▪◆,来说都存在着潜在的风险无论对出租人还是承租人。

  刚说商立…■,角度来讲从某种,宅房屋租赁之名日租房是以住▼◆,经营之实行旅馆业,这么说之所以,屋性质来说是因为从房,属于住宅日租房,租房属于房屋租赁业其物业性质决定了日,本意也是基于出租房东开办日租房的▷•▷。房屋租赁有着明显区别但是日租房又与传统的■■▷,面与旅馆、酒店业更加贴近在服务对象、服务内容等方□▼,业特许经营的性质但基于我国旅馆,▪☆▲“转正”成为旅馆日租房又不可能。存在虽然在一定程度上满足了市场的需求旅馆与出租房的混搭☆☆▼、这样一个矛盾体的,业正常的经营秩序但是却扰乱了旅馆。

  刚说商立▪◇◆,租人来说对于承,产安全等都无法得到保障入住日租房其人身、财▷▪。房的隐蔽性由于日租,等部门的安全检查规避了公安、消防,的租房协议又没有规范■☆,矛盾纠纷一旦发生,法律维权很难进行,益就无法得到保护租房者的切身利●★。外此,方面没有统一标准日租房在卫生等▽▼…,做到按时清洗和消毒尤其是床上用品很少,传染性疾病容易滋生,体健康形成危害对承租人的身●•▪。

  租人来说对于出,面临着一定风险经营日租房也。要出示任何证件租住日租房不需•▷,至在网上完成有的交易甚…◁,住人员成分复杂导致日租房内居,出租人都需要承担连带责任一旦发生治安乃至刑事案件…▷▽。

  刚认为商立◇▼◁,殊的房屋租赁行为日租房作为一种特,法律法规的约束应该受到相关,的形式不太现实采用单独立法,赁相关法律法规的完善应进一步加强对房屋租,防设施等方面加以规范比如在卫生标准、消。时同,提醒市民商立刚,房东作为◆△,租日租房如果出,好相关协议最好拟订,信息进行登记对租客的身份☆□,住日租房租客租-☆◇,偏远地区的房子尽量避免选择▽▼△,要随身携带贵重物品,租房里做饭如果在日▼•△,水电火等开关切记注意关好=◆=。天津短期房屋出租供需两旺 认钱不认证隐忧多

(责任编辑:岭东资讯赛鸽网址)
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